非住宅业主可以买车位吗？非住宅业主可以买车位吗？非住宅业主可以买车位吗？小区业主不可以买车位吗？《物权法》规定，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足建筑区划内业主的需求。一般情况下，不在本小区的业主是买不到车位的，但是车很好买，好像车位没那么好买！很多商家买车后发现自己小区的车位其实已经卖完了，而且是对外销售！所以车位只能卖给业主。
1。在上海居住的外地户口可以买物业车位吗？一个在上海居住的外地户口，可以在物业区定位，规划满足业主停车前的需求。在建筑分区内，规划用于停放汽车的停车位的所有权应由双方通过出售、赠送或出租的方式达成一致。可见，判断一家房地产公司，要区分两种情况，区别对待。一个案例是销售计划。如果房地产公司出售的房产拟用于建筑区划内停车，且双方在房屋买卖合同中明确约定可以出售，那么房地产公司的出售是合法的。
2、车位能卖给非小区业主吗向社区业主或非业主出售房屋是违法的。主要依据如下:1。住宅小区的停车位、车库是强制性的配套设施。根据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条和《城市房地产开发经营管理条例》第十二条的规定，房地产开发必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行，建设工程的设计和施工必须符合国家有关标准和规范；GB《居住建筑规范》要求“(4.3.5)居住建筑应配有居住汽车停车场或车库”。
3、非业主可以购买二手产权车位吗–交易过户买车位成了很多车主头疼的问题。不仅停车位很贵，而且在很多情况下很难找到很多钱。因为小区和车位有限，很多开发商不合理买卖。很多业主对相关法律法规并不了解，在购买车位时经常出现纠纷和困惑。以下总结了五点注意事项，供消费者在购买车位时作为参考:一是看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库能否出售的唯一标准是能否办理房产证。如果购买的车位、车库不能办理产权证，就意味着车位、车库不能出售。
租赁车位和车库的有效期只有20年。根据《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过20年的，超出部分无效。”第三，禁止出售人防车库。根据现行住宅规划法律法规，公摊面积中包含的共用空间、车位、车库属于全体住宅业主所有，人防工程等配套设施也是禁止出售的，开发商或物业公司无权出售。第四，不能用公积金贷款买车位。买车位、车库不能用公积金贷款。
4、小区车位是只有业主才能买吗**小区车位只能业主买。规划停车车位时，要满足本小区业主的需求。房地产公司和业主可以约定出售、赠送或出租，本小区业主有优先权。向非业主出售车位必须经业主大会决定，否则由房地产主管部门处以罚款，给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。小区停车位不只是业主才有，根据相关规定，这个小区的停车位首先要满足小区业主的需求。
在本小区业主的车位需求得到满足之前，是不能买的。买车位注意事项1。车位是否有产权首先要看是否属于开发商，即开发商是否拥有车位的所有权。小区的公共设施属于全体业主。如果车位是公共设施，开发商不享有所有权，车位不能在市场上交易(车位使用权或所有权的买卖)。如果车位不属于小区内的公共设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在审批时会予以批准，并会为一个车位颁发“权属证书”，明确规定开发商对车位的所有权，包括车位的数量和面积。
5、我非业主可以购买业主手中带产权证的车位吗一般来说，车位可以简单分为两种，一种是有能力发房产证的，一种是没有能力发房产证的。所以，在购买车位的时候，一定要擦亮眼睛，清楚的知道自己签订的是机动车车位购买协议、车位租赁协议还是使用权转让协议。常见的拿不到房产证的车位也可以简单分为两种。一个是已经计入公摊面积的车位。只要包含在公摊里，从法律上来说，就属于不能发产权证的车位，因为是全体业主共有的。
另一个是人防车位。人防车位不同于其他车位，有其特殊性。因为人防车位占用的区域属于人防工程，而人防工程属于人防工程，根据相关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关规定已明确规定，地下室作为人防工程，不计入公共建筑面积。所以人防车位既不是开发商的，也不是全体业主的，这样的车位不能购买。
6、车位只能卖给业主吗?非小区业主是否可以购买车位?买车对于现在的人来说已经不是什么新鲜事了，更何况是成本很高的东西。如果一辆车只作为代步工具，就要10万，而街上跑的车很多，也就20万左右。这种车已经有比较好的性能了，现在也有很多家庭拥有。但是车很好买，好像车位没那么好买！很多商家买车后发现自己小区的车位其实已经卖完了，而且是对外销售！所以车位只能卖给业主？
车位只能卖给业主吗？非住宅业主可以买车位吗？让我们来看看这个案例。今年，位于杭州的某楼盘拿到了预售证。除了房子，还有车库可以卖。车库是可以发房产证的，而且大部分车库都是临街的，所以引起了很多人的关注。但是对于这些人来说，他们感兴趣的不是车库本身，而是它的商业价值。只要破墙开店，车库的价值几乎可以翻倍。为什么不呢？
7、非小区业主可以买车位吗?一般情况下，不是本小区业主的人是不允许买车位的。也可以通过本小区业主购买车位自用。但是如果你不住在这个小区，你买个车位，有多不方便？如果你在这附近租房子。也可以用汽车。想用停车位。也可以买，但是这是什么样的房子？因为房子可以买车位。当然，如果这个小区停车位太多的话。比如有2000辆车，但是有3000个车位。
8、不是小区业主可以买车位吗物权法规定，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足建筑区划内业主的需要。在建筑区划内，规划车位、车库的权属由当事人通过出售、赠与或租赁等方式约定。可见，判断房地产公司出售车库的行为是否合法，需要区分两种情况，区别对待。一种情况是出售规划中的车库。如果房地产公司出售的车库属于建筑区划内规划用于停放汽车的车库，且双方在房屋买卖合同中明确约定车库可以出售，那么房地产公司出售车库是合法的。
二、车库在规划中不计入业主购房的公摊面积，修建车库的资金全部由房地产公司支付。建成后不以任何形式转让给业主，所以车库的所有权属于房地产公司，房地产公司有权出售，还有一种情况是出售非规划停放汽车的车位和车库。这样的车位、车库应该是业主共有的，房地产公司无权对外出售。